供应量增多购房者看好 岁末中小户型房逆市销售格外好
宏观调控*策刚出台的房地产市场，中小户型房源一度成为市场上的“香饽饽”，几个楼盘的中小户型房逆市销售，销售情况却出奇的好。
岁末，刚性需求占据市场，中小户型房源在房地产市场上依然热度不退。日前，对中小户型房源的销售情况及房源供应等也再度关注。
中小户型房源热销
今年宏观调控*策出台后，抑制了房地产市场上的投资、投机客，刚性需求的购买力在房地产市场上凸现，从上个月的销售数据上看，中小户型的热销直接带动了11月市区商品房销售成绩的上扬，比10月份足足增加了14%的销售量。
本月中旬，双港新开的中小户型房源延续了热销的态势。100多套90平方米左右户型的房源，在开盘前就已经被市民选定，当天仅剩30余套供市民选购。由于户型大小正好符合刚性需求购房者的要求，价格在每平方米4000多元，也占据了洼地优势，尽管地理位置距离市中心有10分钟左右的车程，但凭借着性价比优势，吸引了楼盘周边客户的购买。
确实，从几个中小户型房源楼盘的销售情况看，宏观调控*策出台后，还能抢占市场的楼盘中，中小户型房源占了绝大多数。业内人士认为，中小户型以低总价优势吸引了一些刚性需求购房者，满足他们的住房需求。
新房源填补市场需求
上周，正在售楼部看房的戴先生告诉，他想为自己的儿子买套婚房，自己住在市中心核心位置，生活比较便利，他还是考虑买套距离市中心的90平方米左右的房子。“想买套小户型给儿子用作婚房，还有自己的弟弟也想买一套小户型住，主要是小户型价格低。”市民叶女士也说。
不难看出，中小户型依然受到购房者的追捧，但目前市场上有多少中小户型房源在售？是否能够满足市民的购房需求？
细心的购房者会发现，近段时间，主城区周边如南区、西区、衢江区、双港区域都能寻觅到90平方米左右房源的踪影，户型设计也多种多样，并且近期市中心区域也将有中小户型房源陆续推出。目前一些楼盘还未开盘，就已经受到了购房者的高度关注。“90平方米左右户型一般都有多位意向客户，其中一套位置相对好的房源有12人看中，每天售楼部现场接待的客户咨询量达到10组左右。”据该楼盘有关人士透露，这次他们将推出120多套中小户型房源满足市场需求，并且会推出优惠活动。
开发商理性赢得市场
不管是已推楼盘还是新推项目，显然，中小户型已经开始成为市场的主角。不过能够抢占市场的，还是性价比优势的房源。
有业内人士分析，楼市火热时期，刚需、改善及投资客共同占据市场，大户型被看好。近期中小户型走俏，*策调控后，改善和投资客被挤压，市场上流动着“纯刚需”客户，而这批客户最关心的是房价、面积、位置、交通等方面，中小户型更容易满足他们的需求，而房开公司在宏观调控*策出台后，以价格促销或低定价的策略吸引了刚需客户，为他们赢得了市场。
但是，目前市场上也出现了一些房开公司在赢得市场后，由于前期销售情况较好，而在后期有价格抬高的现象。业内人士认为，在宏观调控*策下，刚性需求购房者还将成为支撑市场的主力，开发商应该理性定价，并注重品牌和服务，以赢得市场。(见习祝春蕾)
：梅玲玲
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